按揭貸款及有抵押貸款常見問題

澳新銀行按揭貸款 - 一般計劃
澳新銀行按揭貸款 - 香港銀行同業拆息按揭計劃
  • 我的貸款戶口會受到什麼影響?

    您的未償還貸款結餘、最大貸款年期、每月分期還款日及罰息期將會維持不變。當您的貸款轉移到星展銀行後,您將會收到一張附有貸款資料的還款時間表,詳列您尚欠的本金以及每月還款金額。

  • 我的戶口轉移到星展銀行後,如果我重新轉換按揭貸款,會有什麼收費?

    假如您提出以下要求,我們會向您收取轉換費用,金額為2,000港元或未償還的貸款總結餘的0.2%(以較高者為準):

    1. 更改利率,由最優惠利率轉換至香港銀行同業拆息利率,反之亦然;或
    2. 更改利息期限。
  • 我的戶口轉移到星展銀行後,如果我想提前償還(部分或全部)貸款,會有什麼收費?

    若您在貸款年期終結前償還部分或全部未償還貸款,我們將向您收取提前償還貸款手續費(手續費金額詳列於「星展銀行收費表」內)。此外,若於罰息期內提早償還貸款,星展銀行可能會向您收取提前償還貸款費。詳情請參閱您現有的澳新銀行貸款通知書及「星展銀行收費表」。

    假如您提前償還部分貸款,合計金額超過原有融資額的 60%,我們將會根據所超出的金額,向您收取額外手續費,計算方式如下:

    1. 由提取貸款日起計的12個月內:額外手續費為超出金額的2%;及
    2. 由提取貸款日起計的第13至24個月內:額外手續費為超出金額的1%。
  • 我的每月分期還款日將為哪一日?

    您的每月分期還款日將會維持不變。若到期還款日是星期日或公眾假期,有關款項將於下一個營業日扣賬。

  • 我應該如何繳付每月分期還款?

    您的每月分期還款將於您新的星展銀行貸款結算戶口扣賬。

    您的澳新銀行貸款結算戶口結餘會在生效時間轉移到星展銀行貸款結算戶口,例如是您的星展銀行Save & Cheque戶口。

  • 星展銀行將如何處理逾期還款?

    如出現逾期還款情況,星展銀行會收取逾期還款利率,計算方式如下:

    未償還款項金額 x{星展銀行合約擬定的年利率(與現行澳新銀行合約相同)+ 7.00% 年利率(除非與星展銀行另有協議,否則維持不變)}

  • 星展銀行將如何處理我向澳新銀行購買的按揭火險?

    您現有的火險保單將繼續生效,直到下一個保單續期日為止。屆時,星展銀行將與您聯絡,以安排新的火險保單。您也可選擇自行向第三者投保,惟需就每份保單每年繳付保單審閱費HK$200。有關費用請按此

    您可以選擇以下其中一項金額為按揭物業的火險受保金額:

    1. 原按揭金額;或
    2. 按揭餘額;或
    3. 物業的重建價值;或
    4. 任何由本行及客戶雙方協定的合理受保金額。
澳新銀行海外物業融資 – 只適用於ANZ私人銀行客戶
(單一貨幣按揭/兩種貨幣按揭)
  • 我的貸款戶口會受到什麼影響?

    我們將為您開立一個星展銀行多種貨幣結算戶口,作為您的貸款結算戶口。您的未償還貸款結餘、最大貸款年期及罰息期將會維持不變。

  • 星展銀行將如何處理我向澳新銀行購買的按揭火險?

    相相關按揭貸款物業現有的火險在轉移之後將會繼續生效。當保單需要續期時,星展銀行會為您安排新的火險計劃。

    您可以選擇以下其中一項金額為按揭物業的火險受保金額:

    1. 原按揭金額;或
    2. 按揭餘額;或
    3. 物業的重建價值;或
    4. 任何由本行及客戶雙方協定的合理受保金額。
  • 我的戶口轉移到星展銀行後,如果我想提前償還(部分或全部)貸款款項,會有什麼收費?

    海外物業貸款提早還款(部分或全部)不設罰息,但須經星展銀行最後審批。

澳新銀行保費融資
  • 我的貸款戶口會受到什麼影響?

    我們將會為您開立:
    (i) 一個星展銀行萬用壽險/躉繳終身壽險保費融資定期貸款(按您的保單種類而定);及
    (ii) 一個包括星展銀行多種貨幣結算戶口的財富管理戶口。您的未償還貸款結餘、利息期限及分期還款日將會維持不變。您的貸款戶口轉移到星展銀行後,您會收到貸款賬單,列明新的貸款資料。

    如您是ANZ私人銀行客戶,您的客戶經理會就轉移後的新貸款文件事宜聯絡您。

  • 我應該如何繳付分期還款(如適用)及到期利息?

    分期款項(如適用)及就該貸款所收取的利息,將於您的星展銀行多種貨幣結算戶口扣賬。您須將款項存入您的星展銀行多種貨幣結算戶口,以繳付還款及到期利息。

  • 星展銀行將如何處理逾期還款?

    如您的星展銀行多種貨幣結算戶口餘額為負數,將需就到期的未償還金額支付逾期還款利率,詳情如下:

    ANZ Signature Priority Banking:

    1. 港元/美元貸款:星展銀行最優惠利率 + 5.00%年利率,或
    2. 其他貨幣貸款:星展銀行資金成本 + 9.00%年利率

    ANZ私人銀行:

    1. 星展銀行最優惠利率 + 5.00%年利率,或
    2. 星展銀行可不時更改之其他利率
  • 我的戶口轉移到星展銀行後,如果我想提前償還(部分或全部)貸款款項,會有什麼收費?

    星展銀行萬用壽險/躉繳終身壽險保費融資定期貸款提早還款(部分或全部)不設罰息,但須經星展銀行最後審批。

倫巴德貸款
  • 我的貸款戶口會受到什麼影響?

    我們將會為您開立星展銀行非承諾的多種貨幣循環定期貸款,以及一個包括星展銀行多種貨幣結算戶口的財富管理戶口。您的未償還貸款結餘、利息期限及分期還款日將會維持不變。當您的貸款戶口轉移到星展銀行後,您會收到一張貸款結單,列明新的貸款資料。星展銀行客戶經理將會與您聯絡,安排新的貸款文件。

  • 我應該如何繳付分期還款(如適用)及到期利息?

    分期款項(如適用)及就該貸款所收取的利息,將於您的星展銀行多種貨幣結算戶口扣賬。您須將款項存入您的星展銀行多種貨幣結算戶口,以繳付還款及到期利息。

  • 星展銀行將如何處理逾期還款?

    如您的星展銀行多種貨幣結算戶口餘額為負數,將需就到期的未償還金額支付逾期還款利率,詳情如下:

    ANZ Signature Priority Banking:

    1. 港元/美元貸款:星展銀行最優惠利率 + 5.00%年利率,或
    2. 其他貨幣貸款:星展銀行資金成本 + 9.00%年利率

    ANZ私人銀行:

    1. 星展銀行最優惠利率 + 5.00%年利率,或
    2. 星展銀行可不時更改之其他利率
  • 我的戶口轉移到星展銀行後,如果我想提前償還(部分或全部)貸款款項,會有什麼收費?

    ANZ Signature Priority Banking客戶,並未享有星展銀行多種貨幣循環定期貸款提前還款服務。

    ANZ私人銀行客戶提前還款(部分或全部)不設罰息,但須經星展銀行最後審批。

  • 假如我同時擁有星展銀行多種貨幣循環定期貸款及澳新銀行倫巴德貨款,轉移後會受到什麼影響?

    您的澳新銀行倫巴德貸款轉移至星展銀行後,會成為新的多種貨幣循環定期貸款(轉移貸款)。

    ANZ Signature Priority Banking:您的「轉移貸款」與您現有的多種貨幣循環定期貸款,總信用額為10,000,000港元,星展銀行可不時更改有關總信用額的決定。任何超出總信用額之貸款必須進行調整,以符合星展銀行要求。

    ANZ私人銀行客戶的總信用額不設上限。

  • 我可以如何獲得更多關於產品條款及特性的資料?

    產品條款及細則的詳情,請按此